ДОЛЬЩИКАМ ОАО «Компания «ГЛАВМОССТРОЙ» 

25.05.2016 года Арбитражным судом города Москвы в отношении ОАО «Компания «ГЛАВМОСCТРОЙ» введена процедура банкротства – наблюдение в рамках дела № А40-165525. 

Теперь всем владельцам помещений, не оформившим свое право собственности, необходимо в срочном порядке выбрать способ защиты своего жилого/нежилого помещения: 

- подать требование в Арбитражный суд 

- изучить возможность подачи искового заявления о признании права собственности в суд общей юрисдикции. 

Читать дальше

ОБЗОР ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ ЗАО «МФК ГРАС» ЖК «УТЕСОВ»

В отношении Застройщика ЗАО "МФК Грас" в Арбитражном суде г Москвы рассматривается заявление о банкротстве № А40-10877/2016. К дело вступил также и Банк ВТБ. Следующее заседание по делу назначено на 08.06.2016 г.  

В случае введения процедуры банкротства- наблюдения в отношении МФК Грас, суд должен применить параграф 7 «Банкротство застройщика» ФЗ о несостоятельности (банкротстве). Данный параграф в достаточно высокой степени защищает квартиры, приобретенные на основании Договора долевого участия (ДДУ).Дольщик должен будет заявить в Арбитражный суд свое требование о передаче жилого помещения. Сегодня удовлетворение такого требования при условии наличия всех документов о приобретении квартиры происходит без существенных проблем. 

Довольно часто сейчас можно услышать мнение о необходимости подать исковое заявление о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве в виде квартиры в Хорошевский суд. 

Какие плюсы дает такое действие: 

- дополнительная юридическая защита будущей собственности на форс-мажорные случаи ( например, Арбитражный суд не введет в отношении МФК Грас параграф 7 и процедура пойдет по общим правилам ФЗ о банкротстве) 

- более быстрое получение права собственности на квартиру после ввода дома в эксплуатацию, чем при включении в реестр требований на передачу жилых помещений Арбитражным судом в деле о банкротстве 

Минусы: 

- дороже 

- в Арбитражный суд все равно придется заявиться 

 Лично мы не рекомендуем в данной ситуации обращаться в Хорошевский суд с иском о признании права собственности на квартиру в виде доли в незавершенном строительстве, только если дольщик сам просит в виде дополнительной страховки. 


К сожалению, ситуация с МАШИНО МЕСТАМИ и ОФИСАМИ прямо противоположная. Параграф 7 ФЗ о банкротстве предоставляет защиту только в отношении ЖИЛЫХ помещений, к коим м/места и офисы не относятся. И при банкротстве дольщик имеет возможность только подать требование о включении в общий реестр кредиторов с денежными требованиями. Удовлетворение таких требований идёт после реализации общей конкурсной массы по принципу "что останется". 

Поэтому мы настоятельно рекомендуем всем покупателям машино мест в ЖК «Утесов» в срок до 08.06.2016 г подать иск в Хорошевский суд о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве в виде конкретного машино места.Сейчас в Хорошевском суде уже прошли первые предварительные заседания по таким искам.

В соответствии с договором соинвестирования, на основании которого дольщиками приобреталось машино место в ЖК «Утесов», требуется соблюдение претензионного порядка рассмотрения споров. Данный порядок не является обязательным и иск можно подать без его соблюдения. 

Читать дальше

Порядок включения дольщиков в реестр пострадавших планируется усовершенствовать 

Проект приказа Минстроя РФ, направленный на актуализацию порядка включения участников долевого строительства в реестр, выставлен на общественное обсуждение. Проект приказа «Об утверждении порядка формирования и ведения реестра граждан - участников долевого строительства, чьи права нарушены» направлен на совершенствование морально устаревшего приказа Минрегиона России от 20 сентября 2013 года № 403. 

 Согласно проекту приказа, предусмотрено ведение реестра не по гражданам – участникам долевого строительства, как это было ранее, а по проблемным объектам.В целях ведения реестра вводится понятие «проблемный объект»

Жилой многоквартирный дом может получить данный статус в том случае, если его строительство велось с привлечением денежных средств граждан, а строительные работы приостановлены на строк более 9 месяцев.Решение о включении гражданина в реестр принимается контролирующим органом субъекта РФ (в Москве - Москомстройинвест). При этом каждый гражданин, который включается в реестр обманутых дольщиков, будет соотнесен с конкретным объектом.В реестр, как и прежде, будут включены сведения о проблемном объекте, о застройщике, о пострадавшем гражданине, а также сведения о документах, на основании которых записи вносятся в реестр.Согласно приказу, прописываются четкие основания для отказа во включении граждан в реестр и исключения из него. Например, дольщик получит отказ о включении в реестр, если он приобретал в данном доме более одной квартиры и заявляется повторно. Стоит отметить, что в реестр включают только тех граждан, которые приобретали квартиру исключительно в целях последующего проживания для себя и членов семьи.При этом проект приказа предусматривает уведомление участников долевого строительства обо всех решениях, которые приняты в рамках рассмотрения его заявления. О включении, исключении, отказе о включении в реестр дольщик также будет проинформирован, согласно единой установленной форме.Содержание данного приказа позволит урегулировать деятельность контролирующих органов субъектов РФ по ведению реестра и включению в реестр участников долевого строительства, повысить эффективность по сбору и обработке информации по строящимся проблемным многоквартирным домам. В дальнейшем планируется перейти к формированию единой общероссийской информационной системы, которая заменит множество существующих ныне реестров субъектов РФ.Срок окончания публичного обсуждения 20 мая 2016. В настоящее время заинтересованные лица могут оставлять свои комментарии и предложения относительно нового приказа на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. 

Читать дальше

Для тех, кто не успел подать своё заявление /требование о передаче жилого помещения к СУ 155 до 04 мая 2016г.

Вы по-прежнему имеете возможность подать заявление в Арбитражный суд МО. 

Только теперь в текст вашего Заявления необходимо добавить абзац следующего содержания: 

"В связи с тем, что Временным управляющим Белокопытом А.В. не была исполнена предусмотренная п.2 статьи 201.4 ФЗ 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" обязанность по уведомлению участников строительства о введении наблюдения, срок предъявления требований о передаче жилых помещений, указанный в п.1 статьи 71 "ФЗ о несостоятельности", не начал течь, а следовательно, не является пропущенным." 

 Дальше обычный текст Заявления. 

Читать дальше

Как найти свои данные в картотеке Арбитражного суда в деле о банкротстве СУ 155 

      На сайте kad.arbitr.ru слева вводите номер дела А41-1022/16, нажимаете "поиск", справа выбираете дело. Во вновь открывшейся странице справа вверху выбираете "перейти к банкротному виду", далее посередине экрана нажимаете на надпись "все участники", затем нажимаете (Ctrl+F) и пишете своё ФИО в поисковой строке слева внизу экрана.

      Если ваша фамилия внесена в картотеку Арбитражного суда, ваше ФИО подсветится в списке, слева от ФИО в квадратике ставите галочку и спускаетесь вниз страницы, где будет ваша персональная вкладка со всеми определениями по делу.

      К сожалению, с мобильных устройств данная функция поиска недоступна.

      Если вы долго не находите своих данных в картотеке Арбитражного суда, рекомендуем написать на электронную почту a41.mchikina@arbitr.ru, созданную Арбитражным судом МО специально для дольщиков СУ 155, у которых возникли вопросы по поданным ими Требованиям.

http://asmo.arbitr.ru/node/15363

Читать дальше

Специальное предложение для пайщиков СУ-155 

Практика показала, что даже после семинаров и активной консультационной работы есть доля граждан, кто не имеет времени или желания писать Заявление в Арбитражный суд, но готов все остальные действия совершить самостоятельно. 

 Для этой категории граждан следующее предложение: 

Составим Заявление по вашим документам у нас в офисе в вашем присутствии и снабдим подробнейшей инструкцией по дальнейшим действиям. Или же вы можете отправить фото/сканы ваших документов на почту ekoprava@gmail.com, обратно получите готовое заявление в электронном виде.

 Стоимость услуги:

 - для договоров ЖСК с одним пайщиком без переуступок, кредитов - 3.000 рублей;

 - ЖСК с кредитом и/или двумя пайщиками - 4.000 рублей; 

- все остальные виды договоров - 5.000 рублей. 

Читать дальше

Москомстройинвест одобрил решения по недостроенным объектам СУ-155 

Москомстройинвест одобрил решения по недостроенным объектам СУ-155. 

Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявил, что все решения по недостроенным объектам компании СУ-155 на территории Москвы одобрены. «К настоящему времени по всем недостроенным объектам проблемной компании градостроительные решения есть, сейчас ведется их проработка и оформление соответствующей документации»,— цитирует «Интерфакс» господина Тимофеева.По его словам, также создается реестр кредиторов компании. 

«Сейчас кредиторы подают заявления, в судебном порядке будет определен их статус, и после этого будет проведено общее собрание кредиторов компании»,— сообщил председатель Москомстройинвеста.Он пояснил, что на собрании акционеров примут решение о дальнейшей судьбе компании СУ-155. «К сожалению, в настоящее время мы не имеем права отслеживать целевое использование средств кредиторов и пайщиков жилищно-строительных кооперативов. Предлагаемые поправки в 214-й федеральный закон о долевом строительстве должны это исправить. Если эти поправки будут приняты, это существенно упростит процедуру, сделает процесс строительства значительно прозрачнее и упростит процесс контроля за целевым использованием средств пайщиков»,— отметил чиновник. http://www.kommersant.ru/doc/2972597 

Читать дальше

Информация для пайщиков Павшинской поймы (Красногорск) и района Трехгорки (Одинцово), приобретавших квартиры у СУ 155. 

Сообщаем вам, что Красногорский и Одинцовский городские суды все еще принимают иски о признании права собственности на квартиру в том случае, если квартира приобреталась по Договору об участии в ЖСК. Это позиция непосредственно данных судов, за что им выражаем отдельную благодарность. Суды принимают иск и при отсутствии кадастрового паспорта помещения. Этот вопрос будет решаться в ходе заседаний по делу. Это особенно интересно для пайщиков Павшино 39 и Павшино 40. Напоминаем, что в случае, если заявителем в суд выступает в ваших интересах общественная организация, то иск полностью освобождается от пошлины. Стоимость нашей работы составит 25.000рублей 

Читать дальше

Вниманию дольщиков квартала "Мичуринский 18А" (Столетова 19) 

Поздравляем вас с долгожданным получением "Разрешения на ввод в эксплуатацию" вашего объекта. В связи с предстоящим рассмотрением в Арбитражном суде дела о банкротстве ОАО "Компания Главмосстрой" вопрос получения свидетельства о праве собственности на квартиру становится особенно актуальным. В разделе вопрос-ответ мы разместили специальное разъяснение о порядке признание права собственности по данному объекту.

Читать дальше

Мы снова проводим семинар для дольщиков/пайщиков АО СУ-155 

"Подача требования (заявления) в Арбитражный суд МО к СУ 155 самостоятельно"

В воскресенье 10.04.2016 по адресу г.Москва ул.Люсиновская, д.13, стр.1, рядом с метро Добрынинская. 

Первый поток с 12:00 до 13:45 

Второй поток с 14:00 до 15:45 

МОО "Экология права" (Гамора Юлия), Адвокатское бюро "Легес бюро" (Обрывко Александра и Спиридонова Мария),  Правовой центр Олега Некрасовав рамках проекта по оказанию бесплатной юридической помощи дольщикам/пайщикам СУ-155 проведут бесплатный СЕМИНАР по подготовке и подаче Заявления/требования в Арбитражный суд Московской области. 

 Для регистрации на семинар отправлять заявки на почту ekoprava@gmail.com

Читать дальше
Загрузить еще